Investir dans l'immobilier à haut rendement by Adrien LESTANG

Investir dans l'immobilier à haut rendement

La stratégie détaillée, étape par étape, pour investir dans l'immobilier à haut rendement. INCLUS : Obtenir son crédit presque à tous les coups.

Description du programme

Le programme Investir dans l’immobilier à Haut Rendement, c’est :

-          L’expérience d’un investisseur, d’un courtier et d’un ingénieur patrimonial réunies,
-          14 cours en vidéos,
-          Des modèles de documents à réutiliser,
-          Un dossier de prêt pour convaincre le banquier (très forte valeur ajoutée),
-          Une plateforme e-learning performante : Un espace de formation en ligne accessible 7j/7 et 24h/24 depuis n’importe quel appareil connecté à internet,
-          Un accès garanti à vie.
 

Une formation d’excellence pour apprendre à :

-          Détecter les bonnes affaires dans l’immobilier avant tout le monde : où chercher, comment organiser ses recherches, comment ne rien laisser passer.
-          Négocier comme un professionnel : principes psychologiques et techniques pratiques de négociation avancées.
-          Se faire financer à tous les coups (ou presque) : la banque vue de l’intérieur, comment convaincre un banquier de nous prêter, même sans apport, comment obtenir les meilleures conditions de crédit, comment devenir le client parfait aux yeux du banquier.
-          Evaluer des travaux avant de faire une offre : Comment chiffrer des travaux rapidement dès la première visite et comment obtenir les meilleures conditions auprès des artisans.
-          Rédiger des offres d’achat véritablement efficaces : Comment demander un prix cassé (jusqu’à -30%) que le vendeur va accepter (inclus mes offres qui ont véritablement fonctionné).
-          Trouver les bons locataires : Comment trouver des candidats locataires, comment les sélectionner et comment s’assurer d’être payé et de ne pas voir son logement dégradé.
-          Compter comme un investisseur : Comment calculer une rentabilité, comment calculer le taux d’endettement, comment calculer les reste à vivre,  comment évaluer l’impôt
-          Optimiser sa fiscalité : Quels types d’investissement privilégier, comment rester très rentable, même après impôts.
 

Comment ça se passe concrètement ?

Vous suivez cette formation à votre rythme. Vous prenez des notes et travaillez sur votre projet en parallèle.
 

En combien de temps obtient-on des résultats ?

Tout dépend de votre situation de départ. Une personne en CDI sans crédit pourra lancer ses premières offres au bout de quelques semaines. La négociation prend ensuite quelques jours. Comptez ensuite 3 mois pour signer l’acte de propriété chez le notaire et recevoir vos premiers loyers.
 

Combien ça va me coûter chaque mois ?

Absolument rien, au contraire. L’objectif de cette formation est justement de vous apprendre comment augmenter vos revenus chaque mois grâce à l’immobilier.
 

Et si je n’ai pas d’apport ?

Ce n’est pas un problème. Je vais vous expliquer comment contourner le manque de liquidités.
 

Si je ne suis pas en CDI ?

Les intérimaires, et les CDD sont les bienvenus à partir du moment où ils présentent une situation qui pourra être appréciée comme stable par le banquier. Il est tout à fait possible de choisir une « carrière » d’intérimaire et d’obtenir son prêt auprès de la banque. En revanche, chômage et RSA constituent des barrières importantes. Même si ce n’est pas insurmontable, je ne recommande pas aux personnes en situation de chômage ou au RSA de s’investir dans un projet immobilier.

Vous allez recevoir :

Video Icon 14 vidéos File Icon 6 des dossiers

Contenu

Module 1 : Introduction et objectifs
2 min
Module 2 : Préparer le terrain.
13 min
Module 3 : Relation banque - Se transformer en client parfait.
23 min
Module 4 : Trouver la bonne affaire (1/2)
28 min
Module 4 : Trouver la bonne affaire (2/2)
24 min
Module 5 : L'étude de marché (1/2)
48 min
Module 5 : L'étude de marché (2/2)
28 min
Module 6 : Négocier la bonne affaire
30 min
Module 7 : Financement (1/4)
3 min
Module 7 : Financement (2/4)
29 min
Module 7 : Financement (3/4)
22 min
Module 7 : Financement (4/4)
7 min
Module 8 : Signature et exploitation
22 min
Module 8 : Pour conclure
6 min
Comparatif devis travaux.pdf
1,02 Mo
Suivi annonces.xlsx
8,58 ko
Annonce test.docx
12,4 ko
Modèle réponse annonce.docx
14,1 ko
Dossier investissement locatif.docx
717 ko
Offre d'achat.docx
12,4 ko

Futur investisseur immobilier :

- Imagine ta vie si tu ne dépendais plus de ton travail !

- Imagine que tu puisses voyager comme tu en as envie.

 - Imagine si tu étais libre.

 
C'est exactement comme ça que je vis aujourd'hui. Je passe un mois par-ci, 2 semaines par là.

Cette année j'étais à New-York, actuellement je suis sur une île en Malaisie et je file prendre mon avion pour Bali.

Rien qu'en 2017 j'ai pris 35 avions !

Je fais absolument ce que je veux.

N'y vois aucune prétention, je ne dis surtout pas ça pour t'impressionner.

Je suis quelqu'un tout ce qu'il y a de plus normal.

J'ai passé des années dans un bureau à déprimer, jusqu'à rencontrer les personnes qui m'ont donné les bonnes astuces pour décoller.

Je ne vais pas mettre de suspens.

Il y a un outil, un seul pour devenir indépendant financièrement, rapidement et sans forcer, c'est l'immobilier.

Sauf que dans mon esprit, l'immobilier ce n'était pas pour moi !

- Je ne gagnais pas assez pour acheter de l'immobilier à Paris sans héritage,

- Pas d'héritage,

- Presque pas d'économies (130€ sur un livret A)

- Pas de famille fortunée pour me soutenir dans un projet immobilier.

 
Aujourd'hui ces astuces je te les donne !

Des formations sur l'immobilier il y en a plein.

C'est vrai.

Elles durent 60 heures et coûtent 2000€.

Le problème quand on veut se lancer dans l'immobilier, c'est que c'est un sujet tellement vaste qu'on s'y perd.

Et si tu es comme moi, s'il y a trop d'éléments à considérer, tout se brouille et je laisse tomber.

Parce que j'ai l'impression que c'est trop compliqué où simplement que c'est pas pour moi.

J'ai l'impression d'avoir raté une étape ou d'avoir mal fait quelque chose.

Du coup ça me stresse et je préfère laisser tomber ou repousser à plus tard plutôt que prendre le risque de faire une grosse erreur.

Et on le sait, plus tard ça veut dire jamais.

 
J'ai imaginé la formation que j'aurais voulu avoir pour me lancer.

Où on m'explique les bases et on me dit exactement quoi faire, étape par étape.

 
Je t'explique exactement comment faire pour que d'ici 6 mois tu puisses vivre de tes loyers et choisir ta vie.


Je t'explique comment j'ai acheté un bien immobilier qui me rapporte 3200€ chaque mois avec un crédit de 1060€ par mois.

Fais le calcul, il reste 2140€ chaque mois.

Alors, oui, les impôts en prennent une partie.

Mais au final, c'est un SMIC qui tombe directement dans ma poche avec un seul bien.

Et une fois que ça sera payé, c'est 3200€ par mois qui vont tomber, juste avec ce bien !

 
Au programme :

- Comment soigner sa situation pour convaincre son banquier, sans apport et sans gros salaire.

- Comment trouver la bonne affaire

- Comment la négocier

- Comment se prémunir contre tous les risques liés à un investissement immobilier (vacance locative, travaux, impayés, etc.). Mon banquier ne connaissait pas cette méthode. Depuis il la recommande à ses clients.

- Les sources d'optimisation fiscale (je sais, c'est chiant mais c'est important que tu maîtrises 2 points)

- La gestion au quotidien et comment se prémunir des impayés ( Une autre méthode que mon banquier recommande à ses clients)

 
Cette formation est déjà disponible 

Imagine une seconde si dès ce soir, tu pouvais déjà te lancer dans tes premières recherches immobilières.

Imagine que d'ici quelques mois tu sois propriétaire d'un bien loué qui te rapporte chaque mois des centaines d'euros à coup sûr et sans rien faire, ou presque (tu n'as qu'à envoyer une quittance en début de mois. Où tu peux déléguer, c'est toi qui choisit).

Imagine simplement si tu pouvais enfin gagner ton indépendance financière et construire une vie sur mesure.

 
Et bien dans cette formation j'explique exactement ce que je ferais si je devais tout recommencer à zéro.

 
Ah oui, combien ça coûte ?

Ça coûte cher, évidemment. Pour 2 raisons :

D'abord parce que c'est une prestation qui contient énormément de valeur.

Ensuite parce que plus on paye cher et plus on est motivé !

 

Normalement cette formation est vendue 297€.


Comment ça se passe concrètement ?

C'est simple, tu n'as qu'à cliquer sur le bouton de paiement et remplir le formulaire de paiement.

Et lundi, tu recevras un lien par email qui te donnera accès à ta formation.

 
Maintenant tu as le choix :

Soit tu veux gagner ton indépendance financière, maintenant.

Soit tu préfères attendre. Encore une fois, le bon moment n'existe pas. Chaque jour qui passe dans l'immobilier, c'est de l'argent que tu n'as pas gagné. Considère que chaque jour qui passe, c'est peut-être une centaine d'euros, voire plus que tu n'as pas encaissé.
 
Voilà, je crois que je t'ai tout dit.

Mois je te dis à très vite dans la formation.

Adrien.